5月17日，天津市城市規劃學會2022年度會員大會暨六屆三次理事會和“城市更新的創新路徑與探索實踐”高端學術論壇在天津市規劃展覽館成功召開。會議以線上線下相結合的方式舉行，共計600余人參會。
華高萊斯董事長兼總經理李忠應邀出席“城市更新的創新路徑與探索實踐高端學術論壇”，并作題為《城市更新 創造繁榮——天津市城市更新新思維》的主題演講。
與李忠先生一同出席論壇的演講嘉賓還有北京市規劃和自然資源委員會黨組成員、總規劃師（兼）、北京市城市規劃設計研究院黨委書記、院長石曉冬，以及天津市城市規劃學會常務理事、天津大學建筑學院教授李津莉。
李忠開講論壇上，李忠先生從“新思維、新作為、新模式”三個方面入手，深入分析了當前城市發展趨勢、面臨挑戰與機遇，并結合天津發展實際，為天津城市高質量發展建言獻策。
一、新思維——城市更新，經濟繁榮動力
李忠先生開篇即點題，他指出：疫情之后，世界正式進入了全新的歷史階段——后疫情時代。而后疫情時代本質上就是“韌性時代”。對城市而言，不僅要更多考慮底線安全，更要推動自身的持續繁榮。
如今，城市更新已經成為城市經濟繁榮的重要動力。當下，天津市正加快推進城市更新，促進城市發展提質升級。對此，李忠先生強調，要想進一步做好城市更新，天津需明晰：城市更新模式正在改變——從大拆大建，轉向有機更新。
與過去相比，新階段的城市更新難度更大、要求也更高——政府期望通過“騰籠換鳥”，為城市帶來新產業、新稅源。但是，土地財政已不可持續，進入城市運營階段，政府越發重視對產業、稅源的培育。
因此，李忠先生建議，天津的城市更新可以創新思維，通過“小切口、大縱深、可實施、快見效”，以城市更新帶動城市繁榮！
二、新作為——小切口，大縱深
具體而言，李忠先生建議，在新的時代要求下，天津可踐行“小切口、大縱深”，聚焦產業細分領域，深耕人才發展沃土，以2大策略推進城市更新，讓城市更新成為提升天津城市競爭力的繁榮引擎！
▍構建4大產業名片，彰顯產業競爭力
李忠先生強調，天津要想通過城市更新助力產業發展，進一步提質增效，必須牢牢把握新經濟時代產城競爭的重要轉變：從“產-學-研”到“研-學-產”！
新經濟時代，只有高科技才是生產力！只有高科技，才有高利潤。科創賦能城市更新是全球大都市區城市更新的共同趨勢。
在此趨勢下，李忠先生建議，天津可結合城市更新，聚焦產業細分領域，構建【制造新名片——城市更新+都市制造】【金融新名片——城市更新+金融科技】【科創新名片——城市更新+創新社交】【設計新名片——城市更新+創意設計】4張全新產業名片，實現產業聚集。
▍構建2大魅力生活磁極，提升人才吸引力
李忠先生指出，面對新形勢，我國提出“以人口高質量發展支撐中國式現代化”的新目標。在此目標下，天津應明確：未來的城市，得年輕人者得天下！城市更新需要對人群進行更新，為舊城區導入活力人群——年輕科技人才。
李忠先生強調，要吸引和留住年輕人，就必須明確：年輕人選擇城市的價值取向已經從“利益導向”變為“生活導向”了。也就是說，我們的城市發展邏輯要從“城-人-產”轉變為“文-旅-城-人-產”。天津一直以來都是引領潮流生活方式的前沿之地，未來可進一步升級城市發展理念——LOD模式（生活帶動模式)，創新引人留人，帶動未來發展。
具體而言，李忠先生建議，天津可以城市更新為契機，通過【商業磁極——城市更新+傳統商圈】【安居磁極——城市更新+蜂族公寓】2大磁極，構建天津生活力，深耕人才發展沃土，靶向吸引年輕人才。
三、新模式——可實施，快見效
李忠先生指出，城市更新是改善城市的“面子”，也是筑牢市民生活的“里子”。但一般的城市更新項目往往投資大、周期長、運營難，導致城市更新面臨“難落地、見效慢”的困局！對此，李忠先生建議，可通過踐行“可實施，快見效”的創新升級理念，快速提升城市活力。
▍可實施——打造高品質城市生活空間
城市公共空間是展現城市魅力，快速推進城市更新的重要區域。在城市更新激活公共空間的領域，天津已開展積極實踐。結合世界先進城市經驗，天津可率先從城市公共空間入手，依托河西區、河北區等中心城區，借鑒Park-PFI創新模式，打造高品質城市生活空間。
▍快見效——未啟先動、未動先熱
李忠先生指出，提升天津城市更新形象，應當堅持“未啟先動、未動先熱”原則——率先以輕啟快動的“活動”為切入，通過“創造新活動，營造新場景；利用新場景，打造新生活；借助新生活，吸引新人群；依托新人群，構筑新產業！”最大化兌現城市更新的價值，構建出年輕人所向往的美好生活場景，從而吸引更多年輕人才，進一步創造價值增量，進而助力產業轉型升級。
同時，李忠先生還強調，城市更新工作，同樣需要流量加持，可以借助小紅書、抖音等新媒介平臺，對年輕群體“大聲吆喝”，吸引流量和大眾關注，“先說再做”，做熱價值預期，做熱天津城市更新品牌。
最終，結合城市更新行動，把握“構建制造、金融、科創、設計四大全新產業名片”與“構建商業與安居魅力生活磁極”兩個策略，聚焦產業細分領域，彰顯產業競爭力；深耕人才發展沃土，提升人才吸引力，進而讓城市更新，成為提升天津城市競爭力的繁榮引擎。
出席活動嘉賓出席本次會議的領導和嘉賓有：
天津市規劃和自然資源局科技合作處副處長劉茂國
天津市城市規劃學會理事長、天津大學建筑學院教授黃晶濤
天津市城市規劃學會黨委書記、副理事長，天津大學建筑學院副院長、教授曾鵬
天津市城市規劃學會副理事長、天津市城市規劃設計研究總院有限公司總建筑師、建筑分院院長趙春水
天津市城市規劃學會副理事長、天津市建筑設計研究院有限公司首席總建筑師朱鐵麟
天津市城市規劃學會副理事長、艾奕康（天津）工程咨詢有限公司董事總經理楊波
天津市城市規劃學會副理事長、中國生態城市研究院首席技術官劉朝暉
天津市城市規劃學會副理事長、河北工業大學建藝學院院長舒平
天津市城市規劃學會副理事長、天津華匯工程建筑設計有限公司總經理江澎
天津市城市規劃學會秘書長王學斌
特邀嘉賓：
天津市城市規劃學會學會首席顧問、天津大學建筑學院教授曾堅
天津市城市規劃學會學會常務理事、天津大學建筑設計規劃研究總院有限公司黨委副書記李紹燕
天津市土地學會理事長李松
天津市建筑學會理事長宋靜
天津市創意產業協會會長薛義
天津市風景園林學會理事長姜世平
《中國建設報》天津站站長陳軍
五大道管委會副主任張勤
天津市濱海新區規劃編制研究中心副主任邵勇
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