簡述：
2020年9月，新房市場供應加快，在三季度業績考核壓力下，房企加速推貨回籠資金，市場競爭激烈。長沙市內五區房企前20實現總銷售額584.16億元，同比增加9.7%，前20房企市場份額達
2020年9月，新房市場供應加快，在三季度業績考核壓力下，房企加速推貨回籠資金，市場競爭激烈。長沙市內五區房企前20實現總銷售額584.16億元，同比增加9.7%，前20房企市場份額達58.06%。近期在融資渠道收緊下，房企資金鏈承壓，加快拿證入市速度，加速資金回籠意愿更強。那么，2020年1-9月長沙房企銷售情況究竟如何，馬上揭曉！
數據說明：長沙房地產企業銷售數據統計是以2020年1月1日至2020年9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在長沙市內五區的銷售監測數據，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
數據說明：長沙商品住宅項目銷售數據統計是以2020年1月1日至2020年9月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在長沙市內五區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
數據說明：長沙商品住宅項目銷售數據統計是以2020年1月1日至2020年9月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在長沙市內五區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
前20房企銷售業績584.16億，同比增加9.7%
2020年1-9月，樓市政策和金融環境管控定調從嚴，房企壓力趨增，市場客戶有限，房企抓住窗口期回籠資金。長沙市內五區前20房企實現總銷售額584.16億元，同比增加9.7%；長沙市內五區前20房企實現總銷售面積489.99萬平，同比增加4.0%。前20房企市場份額為58%，與去年同期持平。在三季度業績考核壓力下，房企推貨力度加大，市場競爭激烈。
綠地奪得銷售金額、銷售面積雙冠軍，頭部房企強勢增長
2020年1-9月，銷售額TOP20大部分為品牌房企，超40億房企4家，前三房企恒強，中間梯隊房企競爭激烈。綠地控股以60.69億元、41.59萬平的佳績拔得金額榜、面積榜“雙頭籌”。建發房產、保利發展、陽光城完成超40億銷售額，分別位于銷售排行榜的第二、第三、第四。頭部企業繼續保持穩健增長，地位愈發穩定。
圖：長沙內五區房地產企業TOP20銷售金額及市場份額
TOP20門檻值13.73億，同比增長26.0%
TOP20房企銷售額入榜門檻由去年同期的10.9億元，上移至13.73億元，上升幅度為26.0%；與此同時，銷售面積入榜門檻由去年同期的11.98萬平下移至11.56萬平，下降幅度3.5%。
圖：長沙內五區房地產企業TOP20銷售業績門檻值
長沙恒大文化旅游城商品住宅銷售33.76億，奪得住宅項目銷冠
2020年9月，作為傳統營銷旺季，房企加大促銷活動力度，放價搶客頻出，占領營銷窗口期。長沙恒大文化旅游城主打文旅地產，位于湘江新區的優質區域，憑借項目品牌、配套全面性、產品多元化等優勢登頂長沙市內五區項目榜單；綠地V島以地理位置、景觀資源、科創及教育資源優越，完成25.83個億的成交金額獲得亞軍；中海閱麓山保持強勁的增長趨勢，完成25.21億成交金額獲得季軍。
岳麓區表現強勁，區域內項目表現分化拉大
從商品住宅區域榜單看，各區域前5項目表現分化明顯。區域間競爭激烈，前5項目均位于優質板塊或者規劃利好板塊。作為供應大戶，岳麓區今年表現一直亮眼，整體去化率較好，1-9月商品住宅成交386.7億元，銷售貢獻率達46.0%；區域內部強弱差距拉大，項目間成交分化明顯。
圖：長沙內五區各區域商品住宅銷售金額
