三亞整治房地產10類問題

　　南國都市報7月5日訊（記者 孫學新）近日，《三亞市2019年房地產市場專項整治工作實施方案》出臺，明確針對三亞部分房地產企業和中介機構存在虛假宣傳、未批先售、規避限購政策及捆綁銷售等問題，由三亞市住建局成立房地產市場專項整治工作領導小組進行專項整治，整治時間持續至8月30日。

　　方案提出，結合近期信訪和投訴情況，三亞仍有部分房地產企業和中介機構存在虛假宣傳、未批先售、規避限購政策及捆綁銷售等問題。這些問題擾亂了三亞房地產市場的正常交易秩序和調控政策的執行，侵害了購房者的合法權益，引發社會矛盾和不穩定因素。計劃通過專項整治，進一步規范房地產市場銷售行為，減少房產交易糾紛；摸底房地產市場調控落實情況，嚴厲打擊規避政策的行為；從嚴查處虛假宣傳、捆綁銷售行為，解決投訴熱點問題；排查房產銷售過程中存在的各類問題，進一步穩定房地產市場。

　　整治期間，各檢查小組深入銷售現場檢查全市所有在售房地產項目和中介機構門店，按照檢查內容要求，核實相關信息。對于存在的問題及時上報領導小組辦公室，由局機關依法依規作出處理意見。查處的違法違規案件，逐個作出處理，并通報有關情況，通過媒體向社會公示。

　　三亞重點整治房地產市場的10類問題

　?、傥丛诮灰讏鏊涯课恢霉緜浒竷r格表及公示信息不全，沒有按照規定公示相關收費項目的。

　?、诓扇　跋鹊怯浿Ц斗靠?、后補交社?；騻€稅”方式銷售的。

　?、畚窗凑畟浒竷r格要求銷售商品房，或者經附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價。

　?、芟拗?、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

　?、萃ㄟ^捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產調控政策等方式，誤導購房人的市場預期。

　?、尬慈〉妙A售許可證銷售商品房，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格。

　?、咭浴耙宰獯邸狈绞戒N售商品住房的。

　?、辔丛阡N售現場明顯處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產限購政策的。

　?、嵛袖N售的，未在銷售現場明顯處展示委托銷售相關文書。

　?、庵薪闄C構未在經營場所醒目位置標明房產中介服務項目、內容和收費標準。