《揭陽市個人住房公積金貸款管理辦法》將從2月1日起施行

　　近日從揭陽市住房公積金管理中心獲悉，《揭陽市個人住房公積金貸款管理辦法》將從今年２月１日起施行。在揭陽市已實行住房公積金制度的在職職工，符合條件的，從下個月起即可申請辦理這一政策性低息貸款?！?

　　據介紹，按照《揭陽市個人住房公積金貸款管理辦法》，個人住房公積金貸款是指由市住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的貸款。貸款對象為在市住房公積金管理中心及其下設的管理部繳存住房公積金的在職職工（必須在申請貸款前已連續足額繳存住房公積金１２個月以上），或其他符合市住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。個人住房公積金貸款實行限額管理，每筆貸款應同時符合下列規定：不得高于按照還貸能力系數確定的限額（其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額工資基數×５０％×１２×借款期限）；不高于房價款或評估價的７０％（二手房不高于６０％）；個人貸款額度最高不超過１０萬元，兩個或兩個以上申請人（配偶或同戶成員）購買同一住房，符合貸款對象和條件的，貸款額不得超過２０萬元。貸款期限最長不超過３０年，且不超過借款人法定離休或退休年齡后的５年。貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金個人貸款利率執行。另外，按照同時在２月１日起施行的《揭陽市個人住房組合貸款管理辦法》，借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，可同時向貸款銀行申請自營性個人住房貸款，由貸款銀行以住房公積金貸款和自營性個人住房貸款組合形式向借款人發放貸款。組合貸款中的住房公積金貸款利率和商業銀行自營性個人住房貸款利率分別按國家有關規定執行?！?

　　個人住房公積金貸款作為一種政策性貸款，與商貸相比在貸款利率等方面有著特殊優勢。在兩年多來央行幾次加息，房貸利率提高的情況下，住房公積金貸款成為人們關注的焦點。即將施行的《揭陽市個人住房公積金貸款管理辦法》，將進一步深化我市住房制度改革，建立健全政策性住房信貸體系，規范住房公積金貸款管理，維護借貸雙方合法公益。對于想要改善居住條件的中低收入職工家庭來說，所帶來的將是實實在在的好處，利用這種政府補助性的貸款方式，將有更多的人早日圓上購房夢。

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