簡述：
南都數字報
2 0 1 7團貸網特約東莞金牌理財師評選獲獎特輯（上）
農行東莞分行 臧玉鳳
在觀賽過程中，由衷對選手們優秀的表現所折服，每個人身上的閃光點都值得我學習！努力，讓未來感謝今天的自己！
東莞兩年內3度調控樓市：限購以來，東莞的房價整體趨穩。個人認為，東莞的房產還是值得投資的，時機正是現在。
首先，粵港澳大灣區城市群發展規劃。
其次，自2016年1月1日二胎政策全面開放以來，人口新增，拉動剛需，目前達到換房的高峰期。從人口的年齡結構上看，27歲和37歲左右是兩個人口的高峰，他們是首次購房及換房的主力軍。東莞升級轉型，吸引大批高材生落地東莞，新增人口的文化層次及經濟實力的提升，一定程度上也推動了東莞房產的價格上漲。
第三，土地資源稀缺，各種高價拍得的地塊，硬性的要求提升房價。
第四，東莞地處廣深之間，地理位置優越，加上輕軌、地鐵、高速等的不斷完善，居住環境良好，房價相較而言甚是接地氣，廣深客戶的需求依然旺盛。
當然，房產投資存在風險。所以，東莞房產也不是可以盲目投資的。要充分考量整個家庭的資產配置方案，多樣化配置不同類型的資產。
同時，要充分考慮自己家庭的經濟實力以及對未來凈收入的預期，量力而行。此外，投資房產的選擇上，優先選擇靠近學校，政府，商業中心等區域，交通便利，周邊配套設施完善、樓齡不高的房子。這些房產亦可考慮以租養貸，減輕貸款月供壓力。
最后，房子作為人們衣食住行的基本所需，保值增值的功能不能被無限放大，要合理配置投資，并做動態調整，實現財富保值增值。（節選）
