簡述：
英國最新的房價動態如何？我們觀察到最新的相關指標，關注美亞置業，讓您定期了解英國房地產市場的所有關鍵動向。 父母考慮買房出租來“以房養學” 三分之二的父母會考慮在孩
英國最新的房價動態如何？我們觀察到最新的相關指標，關注美亞置業，讓您定期了解英國房地產市場的所有關鍵動向。
父母考慮買房出租來“以房養學”
三分之二的父母會考慮在孩子就讀的大學附近投資房產并出租以補貼他們在離家時的生活費用，這也是我們普遍稱為的“以房養學”。超過一半的家長(53%)會考投資小戶型，以幫助他們的孩子度過他們的大學生涯。
與非大學地區的房屋相比，靠近大學的房屋租金要高得多，入住率也更穩定，所以大學附近的房產對投資者們有著更大的吸引力。
貸款要求
許多打算在英國買房出租的投資者，尤其是那些第一次進入市場的買家，需要申請特殊的抵押貸款。這些通常要求年租金收入大于還款本金加利息，例如大于還款額的25%，因為有所謂的“空置期”，所以需要彌補租戶違約和房產長期空置的風險。
由于標準的“買房出租”抵押貸款不可以出租給親人，父母為孩子找住宿的情況變得復雜。這是因為預期房東不會收取親人實際的租金，或者對任何未付租金的情況會更加寬容。
但是，有少數的貸款公司提供“家庭”買房出租服務，允許孩子住在父母投資的房產里。但在這種情況下，借款人可能需要證明他們有足夠的收入來支付自己的房屋抵押貸款，或者他們的孩子只住其中一間房，其余房間出租給別人。
還值得注意的是，買房出租抵押貸款通常只需要先還利息，這意味著在貸款到期時要一次性還清本金，未來投資者可以以出售房產的方式來獲得收益還本金或者以其他資金來還貸款本金。
所有買房出租的投資者還需要支付買房時產生的印花稅。投資學生類住房出租（如學生公寓）的租金始終比其他國內租賃市場高出18%，這對于可能在孩子畢業后繼續出租的父母來說是一個有吸引力的長期投資建議。
美亞置業英國房產專家表示，投資出租房確實不像以前那么便宜了，稅收和印花稅的變化影響了租金回報，這使得租賃市場成為投資之王，導致2007年的受歡迎程度達到頂峰。
然而，這一新數據表明投資房地產仍被視為一種安全可靠的額外收入的方式，這可以是以短期通過收取租金的方式，也可以是房價的長期收益方式。另外，低利率環境意味著潛在買家可以鎖定具有競爭力的投資出租房屋抵押貸款。
對于那些考慮在大學城投資出租房產的買家，我們鎖定了租金收益率最高的幾個城鎮。該數據使用Zoopla和泰晤士高等教育指南的數據來計算在英國排名前30所大學區域的房地產價格和租金收益率。
Top 5租金收益率最高的英國大學地區
英國最便宜的大學城投資出租房產
在研究中，采訪了2,000名有孩子的房主，并使用Zoopla調查了英國30個受歡迎的大學城的房價。報告中的前30所大學是根據《泰晤士報高等教育指南》的數據的而定的。
來源：美亞置業集團
