國家統計局數據：杭州二手房價格已連跌兩月！

今天，國家統計局公布9月70個大中城市價格變動情況?？傮w來看，9月新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。

從數據中可以看出，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。

數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。

從杭州方面來看，9月杭州新房價格微漲，二手房價格再次下跌。其中新房價格環比微漲0.2％，同比上漲8.2％；二手房價格環比下跌0.2％，同比上漲2.1％。

新房方面，新房價格基本上已經穩定。不管是環比還是同比，房價并未出現太大波動。

就目前來看，杭州新房市場已經明顯分化。據錢江晚報購房寶顯示，第三季度入市搖號的樓盤，共產生了82次流搖，24個樓盤中簽率高于50%。其中，中高端的改善盤，分化愈發明顯，個別樓盤銷售情況很不理想。例如大熱的濱江區也已經有兩個樓盤不用搖號，目前眾多購房者重新開始關注產品和品質。

9月杭州二手房市場繼續下行，成交量僅有6098套，環比8月下跌了9.5%，成交量出現了6連降。

伴隨著成交量的下跌，價格也出現松動。8月二手房價格環比首次下跌0.1％，9月價格繼續下跌0.2％，價格兩連跌，并且跌幅有所擴大，而同比上漲2.1％，創下46個月來漲幅新低。

成交量下滑的同時，二手房的掛牌量卻在持續上漲。目前，杭州二手房掛牌量有97204套，年底大概率突破10萬套大關。按照今年月均6945套去化，二手房的消化周期大概在13.9個月。

目前從多家中介門店了解到，9月不少區域的二手房價格出現了下跌，大部分降價幅度在5%左右，最高達到了10%。而學區房相對穩定些，但房東想要賣房，可談價格余地變大了。

目前二手房成交周期明顯拉長，不少房東也在不同程度下調價格，但市場上并未出現大量房源大幅降價的現象。市場整體處于穩定，但已經慢慢開始向買方市場傾斜。

業內人士分析，隨著二手房掛牌量的持續增高，市場的預期在未來幾個月內不會有好轉。新房與二手房倒掛幅度逐漸拉平，市場逐步回歸理性。