簡述：
諸葛找房數據研究中心發布的市場報告顯示，2019年第39周（9月23日29日），昆明二手房市場均價環比小幅上漲0.26%，為
第39周昆明二手房均價上漲0.26% 機構預測“十一”期間難升溫
界面樓市昆明 2019年10月01日 14:32
諸葛找房數據研究中心發布的市場報告顯示，2019年第39周（9月23日—29日），昆明二手房市場均價環比小幅上漲 0.26%，為連續兩周下跌后的首次回升。該周二手房市場房源量環比下降2.64%，已連續3個周下降。分析認為，均價的小幅回升不能說明市場近期降溫趨勢已得到實質性改善，后續仍將面臨一定的下行壓力。
第39周，昆明二手房市場均價為13263元㎡，環比此前一周上漲了0.26%，這是連續兩周下跌后的首次回升，此前的第37、38周分別下跌0.99%和1.17%。該周二手房市場房源量有125665套，環比此前一周下降了2.64%，已連續3個周下降，降幅較此前一周收窄0.34個百分點，此前的第37、38周分別下降7.73%和2.98%。
分析認為，第39周昆明二手房市場均價止跌回升的表現，緩和了此前連續兩周量價齊跌的勢頭，給9月末的市場帶入了 一絲暖意。但從均價上漲幅度較小、房源量持續下降來看，市場降溫趨勢并沒有得到實質性改善，后續仍將面臨一定的 下行壓力。隨著“十一”假期來臨，居民出游、返鄉流向明顯，購房訴求會有所減少，而一些新房項目的節假日促銷活 動也會吸引一部分購買力，受二者影響，預計“十一”期間昆明二手房市場升溫的可能性不大。
分城區看，第39周昆明主城五區二手房市場量價表現分別為：西山區房源量28703套、均價16006元㎡，盤龍區房源量 26176套、均價13013元㎡，五華區房源量26014套、均價12708元㎡，官渡區房源量31678套、均價12480元㎡，呈貢 區房源量9095套、均價10033元㎡。均價最高的仍然是西山區，房源量最多的依舊是官渡區。與此前一周對比發現，除 五華區均價有所下跌外，其余4個城區都有所上漲；房源量方面則5個城區都有所減少。
住房租賃市場的數據顯示，第39周昆明住房租金均價為26元㎡月，環比持平，已連續18個周走平。一、二、三居室戶型的租金均價分別為1572元套月、2022元套月和2512元套月，一、三居室戶型環比上漲了2元，二居室戶型環比持平。
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