2019年上半年，成都二手房發生了什么

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2019年上半年，成都二手房從波谷觸底反彈，走出了一波亮麗行情，背后推動力，來自于一二手房之間的價差不斷縮小甚至消失。

的確。2018年“”5·15”最嚴限購后，成都的二手房市場進入下行階段，二手房成交始終處于不溫不火的狀態，曾被爆出一個中介門店半個月開不了單（無成交）的情況，再加上新房“限價”政策，購房者即使久沒搖中，也愿意繼續參與新房搖號，畢竟誰都無法抵擋得“低價的誘惑”。

來自諸葛找房數據統計顯示，2019年上半年，再交易商品住宅（二手房）成交61381套，成交面積566萬平米，中心城區成交50556套，成交面積456萬平米?！斑M入2019年，低價新盤越來越少，新房二手房差價逐漸縮小，二手房又重回購房者視野，成交逐漸增多?！毙袠I人士指出。

圖源諸葛找房

其中，2019年4月，成都二手房成交13337套，成為繼5·15限購后的最高成交量的月份，“畢竟主城區新房有限，想要入住主城區，二手房是個不錯的選擇?！?/p>

除此之外，諸葛找房數據統計顯示，在成交面積上，2019年上半年新房成交面積高達117.14平米，對比2018年下半年的113.4㎡有明顯的上升。從成交情況來說，購房者的房屋面積越買越大，除了改善型需求增多外，跟新房供應也有莫大干系。

圖源諸葛找房

與此相對的是，二手房套均面積倒是沒有大的變化，2019年上半年二手房套均面積為92.2㎡，微跌于2018年下半年套均92.97㎡。這組可以說明，二手房買家很多是急需置業的剛需群體。

圖源諸葛找房

統計還顯示，非住宅方面，新房非住宅成交面積約為431萬方，而二手非住宅成交疲軟，僅成交約為132萬方。