二手房交易稅費怎么計算？二手房交易稅費計算公式方法

　　二手房交易稅費怎么計算？二手房交易稅費計算公式方法

　　二手房交易稅費計算一般要根據房屋交易的實際情況而定，在進行網簽的時候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現在很普遍的形勢，銀行現在基本都能辦理，所以已經不是什么難事了。想要了解更多關于二手房的交易稅費怎么計算的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

　　一、二手房交易稅費計算

　　1、二手房交易稅費計算，要看房屋的交易價格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產權的房子售價45萬，出售房屋的一方沒有稅費，購房的一方是7370元費用。

　　2、出售房屋的一方沒有其他房產，購買房屋的一方沒有其他房產，這樣的情況雙方的稅費是：賣方的稅費是個人所得稅·營業稅·土地證·印花稅，占房屋成交價的總比例是7.55%，房屋產權滿五年以上。

　　3、買方的費用是契稅·房屋交易費·房屋評估費·印花稅·登記費，契稅是1%至3%之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評估費是房屋成交價的0.5%，交易費是面積乘以6元每平米單價，登記費是80元，印花稅是房屋成交價的0.05%.

　　4、出售房屋的一方有其他房產，購房的一方有其他房產，這樣的情況雙方的費用有：賣方的費用有營業稅·個人所得稅·土地稅·印花稅，總比例是房屋成交價的7.55%，房屋產權滿五年以上土地稅免，個人所得稅是房屋成交價的1%，購房面積在140平米以上，營業稅是房屋成交價的5.5%。

　　5、買方的費用有：契稅是房屋成交價的3%，房屋評估費是房屋成交價的0.5%，印花稅是房屋成交價的0.05%，房屋交易費是面積乘以6元每平米單價，登記費是80元。

　　6、以上的兩種不同的情況中，房屋交易費·房屋評估費·登記費是雙方自由協商由誰交的，這里我都歸在買家了。

　　二、二手房買賣分期付款 　　南方財富網微信號：南方財富網

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