9月長沙新建商品住宅價格環比持平 二手房連續5個月下降

9月長沙新建商品房銷售價格環比持平

70城商品住宅價格上漲的數量繼續減少

國家統計局公布的數據顯示，9月份我國商品住宅銷售價格漲幅基本穩定，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少。專家分析，各地堅持“房住不炒”定位，多措并舉進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格保持了總體穩定。

28個城市二手房價格下調

10月21日，國家統計局發布《2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，9月長沙新建商品住宅銷售價格環比持平，岳陽、常德新建商品住宅銷售價格分別下降0.5%和0.3%。二手住宅銷售價格，長沙、岳陽和常德環比均下跌0.3個百分點。這也是長沙二手住宅價格指數連續5個月下降，且降幅進一步擴大。

價格分類指數顯示，長沙新建商品住宅銷售價格90㎡及以下戶型環比下跌0.1%，90-144㎡戶型環比上漲0.1%，144㎡以上戶型環比持平;長沙二手住宅銷售價格90㎡及以下戶型環比下跌0.2%，90-144㎡戶型環比下跌0.5%，44㎡以上戶型環比下跌0.1%。

據國家統計局初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

從環比來看，9月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量為53個，其中，環比最高增幅為南寧的2.1%;最高降幅為岳陽的-0.5%。

國家統計局數據顯示，9月份有28個城市二手房價格下調，40城市上漲，2城市持平。而8月份上漲城市數量為43個。

全國房地產調控政策發布近50次

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

作為資金密集型行業，房地產業直接受到金融環境變化的影響。業內人士分析，最近幾個月，監管層不斷收緊房地產信托、銀行貸款、境內外發債等房企融資渠道。在監管不放松的情況下，全面降準給房地產行業帶來的增量資金較為有限。

自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。機構統計數據顯示，9月份全國房地產調控政策發布近50次，8月，中央和各地出臺房地產調控政策約60次，前9個月全國合計超過400次。

“穩地價、穩房價、穩預期”依然是房地產調控的主旋律。清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，賦予地方政府更多的調控自主權，把房地產市場穩定的主體責任真正地落實到地方，可以有效避免調控政策“一刀切”的現象，實現地方政府從被動調控到主動調控的轉變。

瀟湘晨報記者劉李長沙報道